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工商時報【李書良╱綜合報導】

在大陸官方多方面穩房價、控風險的政策基調下，大陸房市出現房價連續12個月「雙漲」現象。根據中國指數研究院昨（1）日公布，7月份大陸百城住宅價格指數連續12個月「雙漲」（月增率、年增率），且漲幅均擴大。其中，深圳房價與去年同期相比，更是暴漲41.15％。

路透報導，中國指數研究院昨日的報告指出，今年7月份，全大陸100個城市的新建住宅平均價格為每平方公尺12,009元人民幣（下同），年增擴大1.21個百分點至12.39％，月增漲幅擴大0.31個百分點，為1.63％。百城價格指數的秒殺年增率、月增率連續12個月雙漲。

從漲跌城市數量來看，66個城市出現月增率成長，30個城市下跌，4個城市持平。與上月相比，7月份月增率上漲的城市數量減少7個。

各城市房價升勢表現上，深圳市房價較去年同期上漲41.15％，仍居全大陸首位；惠州、東莞等5個城市漲幅超過30％；合肥、中山等7個城市漲幅在20％至30％之間。

另外，北京折扣及上海等10大城市方面，7月份的住宅均價為每平方公尺22,945元，月增2.2％，漲幅較6月份擴大0.68個百分點，與去年同期則成長17.19％，漲幅擴大1.21個百分點。

中指院對此表示，7月26日的中央政治局會議上提出要抑制資產泡沫，讓各地方的房地產政策出現調整的可能性。

譬如，在房價和地價大幅上漲後，熱點城CP值超高市的調控政策即不斷趨緊。7月份天津、武漢等城市調降公積金貸款上限，上海提出做好房地產信貸防控，廈門從居住用地供應、住房貸款政策等7個方面推出一系列措施，從多方面釋放收緊信號，對市場預期產生一定影響。

同時，針對市場的分化趨勢，各級地方政府的調控政策將更加注重差異化，部分熱點城市將進一步從嚴從緊管控，三四線城市則繼續聚焦去庫存。

報告指折價卷出，從土地市場來看，隨著各地「拚地王」現象監管力度的進一步加強，稍早前火熱的土地市場將可望降溫。

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